La Loi Pinel : l’immobilier pour épargner, préparer sa retraite et réduire ses impôts.
Nous avons mis à votre disposition des conseils gratuits, qui vous permettra à la fois de découvrir et de maîtriser l’un des meilleurs investissements les plus sûrs et les plus rentables en France : l’investissement Pinel.
Ce site vous aidera à découvrir les avantages fiscaux du dispositif PINEL, récupérer jusqu’à 63 000 € d’impôts et devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf !
La loi Pinel est une disposition du code général des impôts français introduite par la loi de finances 2015 qui offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu à l’occasion d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.
Pour répondre à la conjoncture du marché et s’adapter aux fluctuations des prix et revenus des habitants, le gouvernement a déterminé des zones géographiques éligibles. Pour chacune d’elle est établi un plafond de loyer et de ressources de locataires.
La loi Pinel est un dispositif d’incitation à l’investissement locatif. L’État octroie à l’investisseur de nombreux avantages en contrepartie de l’achat et de la mise en location d’un bien immobilier. Le plus important est la réduction fiscale, proportionnelle à la durée locative.
La défiscalisation Pinel permet donc de baisser son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d’un investissement locatif. En comparaison avec les précédents dispositifs (Scellier, Duflot), la Loi Pinel a haussé la barre en proposant un taux de réduction pouvant aller jusqu’à 21% de votre investissement immobilier à but locatif.
Tous les contribuables français résidant en France et payant leur impôt en France peuvent bénéficier des dispositions de la loi Pinel pour réduire leur imposition. Le cas des expatriés n’est pas encore tranché par le gouvernement pour cette nouvelle loi.
Le logement doit remplir certains critères.Il doit être neuf ou en état futur d’achèvement, ne pas être meublé, être loué comme résidence principale pour le locataire, être labellisé RT2012 ou BBC2005 et bien évidement être situé dans l’une des zones Pinel éligibles.
Site d’information sur la loi Pinel non officiel. Les informations fournies sur ce site sont basées sur le texte officiel de la loi Pinel, conforme à l’article 199 nonovicies du code général des impôts et sur la loi de finance 2018.
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